新闻资讯
武汉楼市保持平稳 新建商品房共成交2947套
发布时间:2022-09-13 00:17
  |  
阅读量:
字号:
A+ A- A
本文摘要:据搜房网数据监控中心统计资料,5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)武汉全市15个区成交价商品房2947套,较前一周减少80套,环比快速增长2.79%,成交价总面积289665.84平方米,较前一周快速增长28210平方米,环比快速增长10.79%:其中,住宅共计成交价2265套,较前一周减少72套,环比快速增长3.28%,成交价总面积222620.1平方米,较前一周减少13245.02平方米,环比快速增长6.33%;写字楼共计成交价328套,较前一周减少

kok官方体育app下载

据搜房网数据监控中心统计资料,5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)武汉全市15个区成交价商品房2947套,较前一周减少80套,环比快速增长2.79%,成交价总面积289665.84平方米,较前一周快速增长28210平方米,环比快速增长10.79%:其中,住宅共计成交价2265套,较前一周减少72套,环比快速增长3.28%,成交价总面积222620.1平方米,较前一周减少13245.02平方米,环比快速增长6.33%;写字楼共计成交价328套,较前一周减少128套,环比快速增长64%,成交价总面积19660.77平方米;商业共计成交价207套,较前一周减少52套,环比快速增长33.55%,成交价总面积25185.04平方米;其他类型商品房共计成交价147套,成交价总面积22199.93平方米。供应方面,05.05-05.11期间武汉共计13个项目新拿预售证,共计发售5370套新的房源。散户方面,5月第2周有15个项目散户,其中有11个住宅、3个商铺和1个写字楼。  一、周成交价总量及面积情况  5月第2周(05.07-05.13),武汉楼市新建商品房成交价2947套,较前一周减少80套,环比快速增长2.79%,成交价总面积289665.84平方米,较前一周快速增长28210平方米,环比快速增长6.33%。

2012年武汉楼市3、4月住宅销量屡屡斩万,“以价换量”沦为武汉楼市的常态。4月份,武汉商品住房均价为6307.21元/平方米,比3月份上升0.12%,是倒数6个月环比上升,但同比下跌1.04%,超越了此前倒数6个月同比上升的趋势。从5月18日起,存款类金融机构人民币存款准备金率将上调0.5个百分点,此次上调存准有助促进楼市信心,但主要还是要看刚刚须要的获释,将对调控能否持续收效起着关键作用。

5月,刚刚须要仍然是武汉楼市的主力,婚房、首置依然是刚刚须要的主要类型,随着刚刚须要人群的增加,预计成交量不会经常出现一定幅度的上升。  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  从成交价统计资料来看,5月第2周洪山区成交价464套,坐落于周成交价的第一位,较前一周减少42套,环比快速增长9.95%,占到商品房总成交量的15.74%,洪山区与中心区距离较将近,居住于环境日臻成熟,区域内高性价比名盘众多,比如中冶创业苑、金地艺境、大华南湖公园世家、万科金色城市、保利心语、当代卡梅尔小镇、长航蓝晶绿洲、现代森林小镇等,受到刚刚须要置业的亲睐。黄陂区由于其他类型商品房成交价了113套,拉高了整体的成交量,5月第2周以353套的成交量位列第2位,黄陂在汉正街北迁、汉口北商圈兴起的影响下,沦为近城区中置业、投资热度最低的区域。

武汉市由于写字楼成交价了210套,商品房总体成交量位列了第三位,与5月第1周名列一样,较上周增加10套。东湖高新区周成交量也十分不俗,多达了300套,位列第4名,东湖高新由于地理位置、教育等区域优势,成交量仍然名列前5。近城区中另一置业热区——东西湖区,5月第二周展现出也很出色,共计成交价243套,在近城区中排名第2。另外,2012年的置业热区青山区的刚需在前面3、4月份获释之后,市场疲软,5月第2周商品房仅有成交价35套,为成交量低于的区域。

  5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)日交易详尽数据  5月第2周武汉商品房日均成交量大约421套,日均成交量较前一周减少11套,其中5月12日的日成交量最低,超过455套,较前一周增加54套,分析原因为5月12日各区推盘量激增,拉高了成交量。单从新建商品住宅来分析,日成交量峰值也是经常出现在5月12日,住宅共计成交价366套,不受周末推盘影响,成交量走高。整体上,5月第2周日成交量较为稳定,整体上都维持在400套以上,只有5月7日和5月10日成交量在400套以内,武汉楼市成交量维持稳定的发展态势。

  二、5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)区域成交价情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  5月第2周武汉新建商品房较前一周快速增长2.79%,近乎持平。其中汉阳、武昌、洪山、江夏、黄陂、蔡甸和新洲7个片区的成交量,较前一周皆有有所不同幅度的快速增长,增幅仅次于的区域是江夏区,比前一周减少97套,环比快速增长65.54%,分析原因是江夏近2周推盘量减少,且都是片区性价比较为低的项目,更有了很多当地的购房者;其次是蔡甸区,比前一周减少33套,环比快速增长42.31%,蔡甸区虽然目前交通、设施依然不完备,但是归属于价格洼地,房地产发展潜力相当大;武昌区新建商品房5月第2周成交价183套,较前一周减少53套,环比快速增长40.77%,武昌区居住于环境成熟期、人才挤满,也仍然是较为热门的置业区域。

除此,江岸、江汉、硚口、青山、东西湖、东湖高新、经开和汉南8个区域成交量皆有有所不同幅度上升,其中江岸区降幅仅次于,环比前一周上升46.51%,分析原因为,前一周江岸区其他类型商品房成交价较高,拉高了江岸区整体的成交量;其次为江汉区,环比前一周上升32.54%。整体上,5月第2周15个区域商品房成交量整体上与上周近乎持平。

  据搜房网数据监控中心统计资料,05.05-05.11期间武汉共计13个项目新拿预售证,共计发售5370套新的房源。散户方面,5月第2周有15个项目散户,其中有11个住宅、3个商铺和1个写字楼。5月颇受欢迎开发商争相减缓推盘,以期能通过集中于散户交换条件销量,不断扩大影响力。

  主城区与近城区成交价对比情况  5月第2周武汉新建商品房主城区成交价1801套,近城区成交价1136套,主城区成交价套数远超过近城区675套,成交价面积远超过近城区44371.56平方米,主城区与近城区差距较前一周增大,与近城区推盘量减少多有关,再加近期近城区显然有一些楼盘通过优惠等展开暗降,更有很多刚刚须要使出。主城区成交量比前一周增加106套,其中住宅成交价户型皆面积92.22平方米,与前一周持平;近城区成交量环比前一周减少186套,住宅成交价户型皆面积是107.96平米,较前一周减小6.97平方米,由此显现出5月第2周远城区大户型成交价比例减少。整体上,5月第2周主城区与近城区成交量环比上周距离增大,主城区成交量占总成交量的61.45%,近城区成交量呈圆形快速增长走势。  三、5月第2周各类型商品房成交价情况  5月第2周(2012.05.07-2012.05.13)武汉全市15个区成交价商品房2947套,较前一周减少80套,环比快速增长2.79%,成交价总面积289665.84平方米,较前一周减少28210平方米,环比快速增长10.79%;其中,住宅共计成交价2265套,占到商品房总成交量的76.86%,成交价总面积222620.1平方米;写字楼共计成交价328套,占到商品房总成交量的11.13%,成交价总面积19660.77平方米;商业共计成交价207套,占到商品房总成交量的7.02%,成交价总面积25185.04平方米;其他类型商品房共计成交价147套,占到商品房总成交量的4.99%,成交价总面积22199.93平方米。

  1、5月第2周武汉新建商品住宅成交价分析  据搜房网数据监控中心统计资料表明,5月第2周武汉新建商品住宅共计成交价2265套,较前一周减少72套套,环比前一周快速增长3.28%,成交价总面积222620.1平方米,较前一周减少13245.02平方米,环比快速增长6.33%。洪山区没什么悬念依旧是周成交价冠军,5月第2周共成交价445套,远超过第2名225套,洪山区房价较为合乎刚刚须要的心理价位,再行再加区域内教育、交通等资源非常丰富,居住于环境日臻成熟,生活设施日益非常丰富,沦为刚刚须要婚房和首置的自由选择。黄陂5月第2周共成交价220套,位列第2位,黄陂在汉口北市场的造就下,再行再加正处于价格洼地,沦为投资、置业的热门区域。东湖高新5月第2周住宅以218的成交量位列第3位,区域内交通、医疗、教育等各方面因素都十分成熟期,价值工业园人才挤满,也仍然是置业热门区域。

  5月第2周武汉新建商品住宅各区域成交价情况  搜房网数据监控中心统计资料表明,5月第2周洪山区新建商品住宅成交价445套,居住于住宅周成交量的榜首,较前一周减少34套,远超过第2名225套;黄陂区新建商品住宅成交价220套,比前一周减少2套,位列第2位;东湖高新区新建商品住宅成交价218套,环比前一周增加73套,环比上升25.09%,下降至第3位。增幅仅次于的区域是江夏区,较前一周减少88套,环比快速增长70.97%,分析原因为近两周江夏区推盘量减少,且优惠较小,更有了当地购房者使出;其次是蔡甸区共计成交价105套,环比前一周快速增长47.89%,分析原因5月12日有一个性价比不俗的项目特引。全市15个区中江岸、汉阳、武昌、洪山、江夏和蔡甸等8个区新建商品住宅成交价环比前一周皆有有所不同幅度的快速增长;除此,江汉、硚口、青山、经开和等7个区成交量环比前一周经常出现上升,降幅皆在40%以内,武汉市降幅仅次于,较前一周增加73套,环比减少38.83%。

整体上,5月第2周武汉新建商品住宅较前一周减少72套,环比快速增长3.28%,维持稳定发展态势。  5月第2周武汉新建商品住宅日成交价情况  5月第2周,武汉新建商品住宅日均成交量为324套,其中5月12日超过峰值366套,分析原因为5.12有城转瀚城、万科金色城市、金地艺境、千晴岸等9个项目扎堆推盘,拉高了12日的日成交量。整体上每日成交量维持稳定的态势,较上周减少72套,环比快速增长3.28%。  5月第2周武汉新建商品住宅主城区与近城区成交价对比情况  5月第2周武汉新建商品住宅主城区共计成交价1379套,成交价总面积132733.9平方米,近城区共计成交价886套,成交价总面即76549.35平方米,主城区远超过近城区493套,较前一周主城区与近城区差距增大。

主城区成交价户型皆面积为96.25平方米,较前一周减少3.69平方米,可见主城区成交价户型面积有所减小;近城区成交价户型皆面积为101.45平方米,较前一周有所减少,整体上刚刚须要依然是武汉楼市去化的主力。


本文关键词:kok体育app官网入口,武汉,楼市,保持,平稳,新建,商品房,共,成交,据

本文来源:kok体育app官网入口-www.mcqwx.com